Mülkünüzü satmak, doğru fiyat ve doğru zamanlama kadar eksiksiz belgeler ve iyi bir süreç yönetimi gerektirir. Aşağıdaki adımlar, ortalama 45 – 75 günlük bir satış sürecini özetler.
1. Değerleme ve strateji
Danışmanımız mülkünüzü görür, emsal ve bölge verileriyle bir satış fiyat aralığı ve pazarlama planı sunar. Fiyat aralığı yazılı olarak paylaşılır.
2. Hazırlık ve belgeler
- Tapu senedi (veya e-Devlet tapu kaydı), kimlik, vergi numarası
- Yapı kullanma izin belgesi (iskân) ve mimari proje
- DASK poliçesi, emlak vergisi borcu olmadığına dair belge, aidat borcu olmadığına dair yazı
- Kredili ise banka ile kapama mutabakatı
3. Pazarlama
Profesyonel fotoğraf, ilan metni, portföy sitemiz, sosyal medya ve alıcı veritabanımızla tanıtım yapılır. Yer gösterme randevuları sizinle onaylanarak planlanır.
4. Teklif ve pazarlık
Gelen teklifler yazılı olarak iletilir; danışmanımız emsal verilerle pazarlığı yönetir. Bedel ve ödeme planı netleşince satış vaadi veya doğrudan satış hazırlığı yapılır.
5. Tapu devri
Alıcının kredi/ekspertiz süreci tamamlanınca tapu müdürlüğünde devir yapılır; harçlar, DASK ve abonelik devirleri danışmanımızca takip edilir.
Satış sonrasında
Tapu devri tamamlandıktan sonra danışmanımız DASK, abonelik ve aidat devirlerinin tamamlandığını teyit eder, anahtar teslimini tutanakla yaptırır. Satış bedelinin hesabınıza geçişini birlikte kontrol eder ve gerekli vergi bildirimleri konusunda sizi yönlendiririz.