Satış Danışmanlığı

Konut, ticari mülk ve arsa satışında uçtan uca yönetim

Satış Danışmanlığı

Fiyatlama, profesyonel tanıtım, alıcı eşleştirme, pazarlık ve tapu devrine kadar tüm süreç tek danışmanın koordinasyonunda.

%2 + KDV (başarı bedeli)

Mülkünüzü satarken amacımız, en yüksek fiyatı en kısa sürede ve en az riskle elde etmenizdir. Her satış, emsal analiziyle başlar: aynı bölgede son 12 ayda satılan benzer mülklerin metrekare fiyatları, bina yaşı, kat ve manzara gibi kriterlere göre düzeltilerek gerçekçi bir fiyat aralığı oluşturulur.

Sürecimiz

  • Yerinde değerleme ve yazılı fiyat önerisi
  • Tapu, imar ve iskân ön kontrolü
  • Profesyonel fotoğraf, video, 3D tur ve ilan metni
  • Alıcı veritabanından hedefli eşleştirme ve randevulu yer gösterme
  • Pazarlık, ekspertiz ve kredi sürecinin takibi, tapu devri

Münhasır yetki avantajı

Münhasır (yetkili) satış sözleşmesi yapılan mülklere ilan reklam bütçesi ayırır, haftalık geri bildirim raporu sunarız. Rapor; gelen arama sayısı, yer gösterme sayısı ve alıcı yorumlarını içerir.

Nasıl başlarız?

İlk görüşme ücretsizdir. Online randevu alarak ya da telefonla ulaşarak danışmanınızla tanışın; ihtiyacınıza uygun yazılı bir çalışma planı ve hizmet sözleşmesi birlikte hazırlanır.

Hizmet kapsamı

  • Emsal analizli fiyatlama
  • Profesyonel fotoğraf ve 3D tur
  • Hukuki ön kontrol
  • Tapu devrine kadar takip

Satış Danışmanlığı için teklif alın

Formu doldurun, en kısa sürede size dönüş yapalım.

Sıkça sorulan sorular

Mülkümü değerlettirmek ücretli mi?
Hayır. Danışmanlarımızın emsal analizi ve yazılı fiyat önerisi ücretsiz ve bağlayıcı değildir. Bankaya sunulacak resmî ekspertiz raporu ise lisanslı kuruluşa ayrıca ödenir.
Komisyon ne zaman ve ne kadar ödenir?
Satışta alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı yüzde 2 + KDV, tapu devri tamamlandığında ödenir. Kiralamada bir aylık kira + KDV, sözleşme imzasında alınır. Tüm oranlar yazılı hizmet sözleşmesinde belirtilir.
Yabancılar İzmir'de ev alabilir mi?
Evet. Mevzuatta belirli kısıtlar (askeri bölgeler, alan sınırı) bulunur; danışmanlarımız vergi numarası, tercüman ve tapu devri sürecini koordine eder.
Kredi ile ev alırken ekspertiz süreci nasıl işler?
Banka, lisanslı değerleme kuruluşundan rapor ister; rapor değeri kredi tutarını belirler. Satış bedeli ekspertiz değerinden yüksekse fark peşinat olarak tamamlanır. Biz süreci başından sonuna takip ederiz.
Kiracı seçerken nelere bakıyorsunuz?
Kimlik, gelir belgesi, iş yeri bilgisi ve önceki ev sahibi referansı incelenir. Ev sahibine özet bir değerlendirme raporu sunulur; son karar ev sahibine aittir.
WhatsApp +90 232 555 71 00 info@mekanca.com.tr