Mülk Değerleme

Emsal analizi, piyasa değeri ve resmî ekspertiz yönlendirmesi

Mülk Değerleme

Satış, kira veya miras ve ortaklık çözümü için gerçekçi değer aralığı; resmî rapor gerekiyorsa lisanslı kuruluşlara yönlendirme.

Ücretsiz

Mülkünüzün değerini bilmek; satış kararından miras paylaşımına, ortaklığın giderilmesinden kredi başvurusuna kadar pek çok durumda ilk adımdır. Ücretsiz değerleme hizmetimiz, emsal satışlar ve güncel ilan verileri ile mülkünüz için tutarlı bir piyasa değeri aralığı sunar.

Değerlemede baktığımız kriterler

  • Konum, cadde ve semt; ulaşım ve sosyal donatıya yakınlık
  • Net ve brüt alan, kat, cephe ve manzara
  • Bina yaşı, yapı kalitesi, deprem riski ve yönetim durumu
  • İmar durumu, tapu türü ve kullanım durumu
  • Son 12 ay içinde aynı bölgede gerçekleşen satışlar

Resmî ekspertiz

Banka kredisi, ortaklık davası veya sigorta için SPK lisanslı kuruluş raporu gerektiğinde, sizi anlaşmalı değerleme şirketlerine yönlendirir ve süreç boyunca raporun hazırlanmasını koordine ederiz.

Değerleme raporumuz bir danışman görüşüdür ve resmî ekspertiz raporu yerine geçmez.

Nasıl başlarız?

İlk görüşme ücretsizdir. Online randevu alarak ya da telefonla ulaşarak danışmanınızla tanışın; ihtiyacınıza uygun yazılı bir çalışma planı ve hizmet sözleşmesi birlikte hazırlanır.

Hizmet kapsamı

  • Ücretsiz emsal analizi
  • 24 saatte yazılı rapor
  • Lisanslı ekspertiz yönlendirmesi
  • Miras ve ortaklık çözümü

Mülk Değerleme için teklif alın

Formu doldurun, en kısa sürede size dönüş yapalım.

Sıkça sorulan sorular

Mülkümü değerlettirmek ücretli mi?
Hayır. Danışmanlarımızın emsal analizi ve yazılı fiyat önerisi ücretsiz ve bağlayıcı değildir. Bankaya sunulacak resmî ekspertiz raporu ise lisanslı kuruluşa ayrıca ödenir.
Komisyon ne zaman ve ne kadar ödenir?
Satışta alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı yüzde 2 + KDV, tapu devri tamamlandığında ödenir. Kiralamada bir aylık kira + KDV, sözleşme imzasında alınır. Tüm oranlar yazılı hizmet sözleşmesinde belirtilir.
Yabancılar İzmir'de ev alabilir mi?
Evet. Mevzuatta belirli kısıtlar (askeri bölgeler, alan sınırı) bulunur; danışmanlarımız vergi numarası, tercüman ve tapu devri sürecini koordine eder.
Kredi ile ev alırken ekspertiz süreci nasıl işler?
Banka, lisanslı değerleme kuruluşundan rapor ister; rapor değeri kredi tutarını belirler. Satış bedeli ekspertiz değerinden yüksekse fark peşinat olarak tamamlanır. Biz süreci başından sonuna takip ederiz.
Kiracı seçerken nelere bakıyorsunuz?
Kimlik, gelir belgesi, iş yeri bilgisi ve önceki ev sahibi referansı incelenir. Ev sahibine özet bir değerlendirme raporu sunulur; son karar ev sahibine aittir.
WhatsApp +90 232 555 71 00 info@mekanca.com.tr