Yurt dışında yaşayan veya birden çok mülkü olan sahipler için kiracı ilişkisi, onarım ve tahsilat yönetimi.

Kiraya verdiğiniz mülkün yönetimi zaman ve ilgi gerektirir. Kira tahsilatı, arıza bildirimi, yıllık artış, aidat takibi ve kiracı iletişimi gibi görevleri üstlenerek mülk sahibinin yükünü hafifletir, mülkün değerini korumasını sağlarız.

Hizmet kapsamı

Aylık kira tahsilatı ve mülk sahibine hesap özeti
Yıllık kira artış hesabı ve yasal bildirimler
Arıza ve bakım talepleri için güvenilir usta ağı ve fiyat teklifi
Yılda iki kez mülk ziyareti ve fotoğraflı durum raporu
Kira geliri beyanı için yıllık özet dosyası

Kime uygun?

Yurt dışında yaşayan mülk sahipleri, birden fazla dairesi olan yatırımcılar ve zamanını kiracı ilişkilerine ayıramayan sahipler için idealdir. Hizmet bedeli aylık kira bedelinin yüzde 5 + KDV'sidir.

Nasıl başlarız?

İlk görüşme ücretsizdir. Online randevu alarak ya da telefonla ulaşarak danışmanınızla tanışın; ihtiyacınıza uygun yazılı bir çalışma planı ve hizmet sözleşmesi birlikte hazırlanır.

Mülk Yönetimi için teklif alın

Formu doldurun, en kısa sürede size dönüş yapalım.

Sıkça sorulan sorular

Mülkümü değerlettirmek ücretli mi?

Hayır. Danışmanlarımızın emsal analizi ve yazılı fiyat önerisi ücretsiz ve bağlayıcı değildir. Bankaya sunulacak resmî ekspertiz raporu ise lisanslı kuruluşa ayrıca ödenir.

Komisyon ne zaman ve ne kadar ödenir?

Satışta alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı yüzde 2 + KDV, tapu devri tamamlandığında ödenir. Kiralamada bir aylık kira + KDV, sözleşme imzasında alınır. Tüm oranlar yazılı hizmet sözleşmesinde belirtilir.

Yabancılar İzmir'de ev alabilir mi?

Evet. Mevzuatta belirli kısıtlar (askeri bölgeler, alan sınırı) bulunur; danışmanlarımız vergi numarası, tercüman ve tapu devri sürecini koordine eder.

Kredi ile ev alırken ekspertiz süreci nasıl işler?

Banka, lisanslı değerleme kuruluşundan rapor ister; rapor değeri kredi tutarını belirler. Satış bedeli ekspertiz değerinden yüksekse fark peşinat olarak tamamlanır. Biz süreci başından sonuna takip ederiz.

Kiracı seçerken nelere bakıyorsunuz?

Kimlik, gelir belgesi, iş yeri bilgisi ve önceki ev sahibi referansı incelenir. Ev sahibine özet bir değerlendirme raporu sunulur; son karar ev sahibine aittir.